买特价房好吗？有哪些注意事项？
现在的房子可供选择的多，但价格也确实是高，因此很多人买房就想买性价比较高的房，远地方的房子不考虑，就把目光移到了特价房上，那买特价房好吗？买的时候有哪些细节需要注意呢？一、什么是特价房
特价房是开发商的一种营销方式，基本每个楼盘都会推出几套特价房房源，有可能是顶楼或楼层不好的底楼或户型不太好的其它楼层，价格相当来说也是较低的。
二、买特价房需要注意的问题
1、房屋户型是否有问题
户型问题是特价房的硬伤，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有一些开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅空间不够等。所以购房者在看特价房时，一定要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
2、房子周围的环境
购房者在购买特价房时，需要注意一下房屋周边的环境，有些特价房是因为房屋附近可能存在地下车库的入口、变电站、垃圾站等等。虽然户型上看不出有什么不同，但入住后发现周围环境存在问题，会让人很不舒服，所以购房者一定要在买房之前去看一看特价房附近环境如何，考虑下自己是否能接受，以免入住之后再后悔。
3、房子的产权
购房者还需要注意特价房的产权年限，即便是同一小区的房子也可能产权年限不一样
，有一部分商业产权的项目会以特价房为噱头吸引购房者。这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。
4、房子是否会烂尾
开发商为什么会把房屋作为特价房来出售，如果是因为开发商资金不充足，欠下债务，有的甚至还拖欠农民工的工资，这样的特价房很容易发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者在买房后很难尽快入住，交房时间也可能一直拖延。
5、注意是不是真特价
购房者准备购买特价房，就应该到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，但实际并没有优惠。
所以买特价房好不好，还是要以自己的实际情况为考量点，确实会有一些捡漏的机会，但毕竟不多，若真的选择了，一定要注意以上5点，最后希望大家都能买到好房。
（麻城房产网mc.jjw.com综合整理）
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