贷款买房需要具备哪些条件？流程有哪些？
现在买房由于房价太高，大部分人都要选择贷款买房，很多人都听说过贷款这个词，但对于贷款要具备的条件及流程大部分人都不知道，其实贷款流程还是有点复杂的，也有很多需要注意的问题，今天跟着小编一起来看看了解一下。一、贷款买房申请的条件
1、十八周岁以上，年龄加上贷款期限，男性公民原则上不超过65周岁，女性公民原则上不超过60周岁;
2、具有合法身份证件，信誉良好，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力;
3、要同意以所购的房产作为抵押物。
二、贷款买房需要的材料
1、合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照或其他有效身份证件;
2、合法有效的购房合同、协议、符合规定比例的首付款证明;
3、借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等;
三、贷款买房的流程
1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》
2、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
6、购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
7、银行在确认购房者符合按揭贷款条件后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
贷款买房是我们用的比较多的一种买房方式，可以缓解我们的资金短缺问题，减轻买房压力，所以基本流程和需要具备的条件我们还是有必要了解一下的，希望可以帮到你。
（仙桃房产网xiantao.jjw.com综合整理）
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