购买安置房好吗？有哪些需要注意的？
本帖最后由 fangxiaoqi_88 于 2019-8-9 16:15 编辑安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户或者承租人居住进行安置所建的房屋，如果房屋没有登记备案，不具有物权法上的产权效力，有可能是没有房产证，不能对外出售的，所以购买有一定的风险。
购买安置房要注意什么
1、安置房能不能贷款
如果大家在购买房子的时候需要贷款，那么没有房产证的房子是不能去办理贷款的，如果房屋有产权证那么就可以去办理贷款，但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2、房产证问题
如果房屋的土地性质是属于国有的，那么是可以去办理房产证的，但是安置房的土地一般都是集资的，集资的土地是办理不了房产证的，房屋的买卖肯定是需要有房产证才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
3、交易时间问题
政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制，这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市，一般都是几年之内不让上市交易。
4、房屋设计问题
安置房在房屋设计方面肯定是比不上外面出售的商品房的，并且安置房一般安装的电梯也是比较少的，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
综上四点，在条件允许的情况下，是不建议购买安置房的。
（麻城房产网mc.jjw.com综合整理）
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