夫妻俩人贷款买房，主贷人怎么选择？

fangxiaoqi_88 · 发表于 2019-7-8 15:21:39

夫妻贷款买房，房本可以写二人的名字，但贷款通常会设置一个主贷人，那么如何选择呢？有什么标准可以参考吗？

[color=]夫妻买房主贷人

相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法。
对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：
应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；
同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。
此外，还要注意信贷政策的变化：
对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。
[color=]提醒：
贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。
夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。
（咸宁房产网xianning.jjw.com综合整理）

SunnyKwok · 发表于 2019-10-9 21:42:01

谢谢分享~
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SunnyKwok · 发表于 2019-10-9 21:51:01

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