不同性质的按揭买房贷款贷款期限是多少年？

fangxiaoqi_88 · 发表于 2019-8-19 17:26:36

买套房子对于大部分人来说都是不容易的，一般都会选择按揭贷款，而银行也会审批贷款人的年龄，超过年龄可能是不容易贷款的，那么一般来说房贷贷款人最多能贷到多少岁呢，一起来看看！
1、商业贷款期限
a、一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。
b、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。并且每家银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

[color=]2、个人住房公积金贷款期限

住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

[color=]3、组合贷款期限

组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
4、二手房贷款年限
a二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;b二手房的房龄不能超过15年;c贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;d贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
（咸宁房产网xianning.jjw.com综合整理）

SunnyKwok · 发表于 2019-9-23 13:38:16

谢谢分享
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fangxiaoqi_88 · 发表于 2019-9-24 17:24:03

希望可以帮到你

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不同性质的按揭买房贷款 贷款期限是多少年？

不同性质的按揭买房贷款贷款期限是多少年？