买老房子你必须了解的6个事不知道的看过来

fangxiaoqi_88 · 发表于 2019-9-26 17:08:00

二手房由于配套及交通完善，购买的人较多，市场也一直比较火爆，但是买二手房之前也是有很多东西需要了解清楚的，比如二手房房龄、贷款年限等等，因为一般二手房都是老房子，在买之前如果不了解基本信息，很有可能买了会后悔！一起来看看买老房子存在哪些问题？

[color=]一、房屋剩余产权年限较短

一般我们购买的房屋性质是住宅，产权年限为70年，房龄越大，意味着剩余的产权年限就越短，所以我们在考虑购买老房子的时候，一定要看一下房屋产权还剩多少年，与我们的长期规划是否有冲突。
二、贷款年限短
如果购买的老房子需要申请贷款的话，银行对于贷款房屋的房龄是有限制的，超过20年的很可能就直接拒贷。不超过20年的贷款周期较短，还贷压力比较大，条件不好的家庭会直接降低生活质量。

[color=]三、装修难度大

一般老房子的装修风格都是当时流行的，可能放在现在已经过时了，如果重新装修的话，要先拆除原有的装修，然后再重新改造，因为房龄的问题，装修肯定要比新房难很多，另外水电路也需要重新改修，之前的可能已经锈蚀用不长久，这也是装修非常难的一个部分。

[color=]四、居住舒适度降低

以前的老房子是没有专业的物业来管理的，小区的人身财产安全没有保障，另外也没有专门的停车位和电梯，日常的停车和出行成了一个很大的问题。还有房屋的户型设计上可能没有现在结构那么好，会浪费一部分面积，厨卫设计没那么合理等等，不符合现代人对于户型的要求。

[color=]五、环境不好

老房子一般都是很早之前修建的，可能在绿化方面没有现在要求这么高，达不到现在购买者的要求，而且楼房之前的间距距离较小，通风、采光都不是很好，影响居住的生活质量。另外如果发生火灾或者其他事故的话，消防车开不进来，存在一定的安全风险，此外老房子经历风吹日晒，外观比较破旧，装饰或瓷砖也容易脱落，造成安全事故。

[color=]六、房子维护费高

房子的房龄越大，房子的内部结构等损坏就更严重，购买了老房子，免不了隔三差五的修这修那，另外还需要定期对房屋内部进行检查，这也是一笔不小的费用，关键是经常维修也比较闹心。
以上就是买老房子必须了解的6件事，对于现在的我们来说存在的问题还是不少的，且有一些可能是我们不能接受的，因此如果老房子没有很大的优势，我们还是尽量不要买老房子。
（咸宁房产网xianning.jjw.com综合整理）

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