商品房和商住房傻傻分不清楚二者有啥区别？

fangxiaoqi_88 · 发表于 2019-9-17 16:07:50

新房一般叫做商品房，但商品房和商住房又是不同，虽然二者就一字之差，但还是有很大的区别的，相信有很多人也和小编一样傻傻分不清楚，让小编来好好学习恶补一下二者的区别吧？
商品房一般是大家买来居住的，而商住房则是居住商用两用的。
一、产权时限不同
一般来说商品房的产权都是在70年左右的，而商住房则只有将近40年左右，两者之间的差别便是不言而喻了，相差将近有几十年的时限了，也就是到时候商住房就需要比商品房先续交土地的使用权。

[color=]二、买房是否限购

很多人都知道，现在很多城市推出了限购的政策，而这个限购面向的主要还是在于商品房上，而商住房便不会出现所谓的限购，所以说可以进行多套的购买不会受到任何的影响。也正是出台了政策，针对限购这种情况，便开始有很多人去选择商住房，毕竟它不会收到限购的影响，可以继续购买。

[color=]三、属性不同

从商住房字面上面意思便可以看出，它除了当做是住宅来使用，还可以被当作是商用的。商品房就不一样了，它的主要用途还是用于住宅来进行使用的，从属性上面便可以发现两者之间也是存在着不小的差别的。

[color=]四、户型不同

虽然说商住房也是可以用来居住的，但是在户型上还是于商品房有些不同了。一般在售卖的时候，商住房户型上面的选择会少一些，大部分都是复式的户型或者二室户型，而商品房的户型会多样性一些，所以在户型方面也是商品房占据了很大的优势，更受大众喜欢。

[color=]五、装修改造花费不同

商品房在开销上面会相对合理一些，而商住房属于复式类型需要改造的地方比较多，所需要花费的钱也会随之增加不少，而且商住房的物业一般来说都是高于商品房的。
以上就是小编整理的商品房和商住房的5个不同点，希望可以帮到你！
（麻城房产网mc.jjw.com综合整理）

SunnyKwok · 发表于 2019-9-23 13:34:07

谢谢分享~
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商品房和商住房傻傻分不清楚 二者有啥区别？

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