新房办房产证需要准备哪些材料？缴纳哪些费用？

fangxiaoqi_88 · 发表于 2019-8-21 16:56:42

买套房子本身就不容易，付完首付你以为就完了吗？你想多了，当你去拿房产证时需要提供相关的证件或材料，而且还要缴纳相关的的费用，那么具体要准备哪些证件、资料，缴纳哪些费用呢？小编综合整理了一下，希望可以帮到你。
一、新房办房产证需要的材料
1、房屋采购合同的原件和补充合同的原件。
2、房屋销量统一发票原件。
3、房间的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。
4、完税凭证，也就是契税缴款书籍。
假如买房人已经结婚了，那么办理房产证时期需要提交的材料如下
1、夫妻双方居民身份证复印件，并且要携带原件来查验。
2、夫妻双方结婚证或者是婚姻证明复印件，并且要携带原件来查验。
3、夫妻有一方无法到场办理，那么需要提供当事人的私章。如果委托第三方帮忙代为办理，那么需要同时提供夫妻双方的私章。
假如买房人还是单身，本人需要到场，不可代理，补办房产证时期需要提交的材料如下
1、买房人自己的居民身份证复印件，并且要携带原件来查验。
2、买房人自己的户口本或者是户籍证明复印件，并且要携带原件来查验。
3、买房人自己的单身声明具结书，买房人可以到当地的民政局去补办。
二、新房办理房产证需要交纳的费用
1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元/本。
2、印花税：住宅面积在90平方米左右的，可以不需要缴费印花税;住宅面积超出90平方米的，按照房间成交价的0.05%来征收。
3、契税：房间面积在90平方米(含90平方米)以下的，缴费房间总价的1%;若房间面积在90-144平方米的，缴费房间总价的1.5%;若房间面积是144平方米以上的，缴费房间总价的3%。
4、公共资金：用来小区管理局、小区物业建设的费用。若房间是框架结构，那么需要缴费16.8元/平方米;若房间是砖混结构，那么需要缴费15.6元/平方米。
以上就是新房办理房产证需要准备的材料及缴纳的费用，希望对你有所帮助，节省办理时间。
（麻城房产网mc.jjw.com综合整理）

SunnyKwok · 发表于 2019-9-5 16:20:09

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