亚马逊或将转租或停止堆栈租约

1221 · 发表于 2022-5-23 14:28:18

5月23日消息，据彭博社报道，知恋人士透露，随着新冠疫情发动的网购潮的消退，亚马逊不停遭受着堆栈容量过大的题目，因此该公司正思量将至少1000万平方英尺的空间转租出去，乃至大概停止租约。

该知恋人士表现，亚马逊如今过剩的仓储容量包罗位在纽约、纽泽西、南加州和亚特兰大等地，且过剩空间大概远高出1000万平方英尺，乃至大概是这个数字的3倍，但终极评估数字还没确定。

两位知恋人士表现，亚马逊大概会实行与现有房东协商停止租约，此中包罗产业房地产开辟商Prologis Inc.，该公司将这家电子商务巨头视为其最大租户。

据相识，亚马逊为克制一下子镌汰太多仓储空间，该公司筹划转租的1000万平方英尺，这相称于亚马逊疫情期间增长的仓储占地的约5%，且有些转租的租约限期只有一至两年，以预备因应网购需求快速回升。

对此，亚马逊拒绝透露筹划转租哪些园地，也拒绝确认转租金额。

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亚马逊发言人Alisa Carroll表现:“转租是极为广泛的房地产举动，这能让我们低落已与需求不符的现有建物财务责任。转租是很多着名企业用来帮忙管理房地产组合的举动。”

别的，就在上个月，亚马逊曾陈诉称该公司增长放缓，利润远景疲软，并将其归因于疫情期间的太过建立。在2021年底，亚马逊在其本土市场租赁了3.7亿平方英尺的产业空间，是两年前的两倍。

然而，在4月的财报中，该公司表现，预计2022年上半年，这些多余的空间将带来100亿美元的特别本钱。

如今，亚马逊没有透露其产能过剩的程度、位置以及筹划如那边理惩罚。据上述知恋人士透露，亚马逊委托房地产公司KBC Advisors评估堆栈网络，并决定在那边转租以及在那边停止租约。

可以肯定的是，这两种方法都将为亚马逊带来本钱，此中转租堆栈空间必要亚马逊移除全部装备，以便新租户可以根据本身的需求定制堆栈，而租赁停止通常要求租户付出在整个协议限期内到期的租金的肯定比例。

不外，对付Prologis来说租户应该不难探求，据该公司2月份的一份陈诉，产业空间的空置率低于4%，创汗青新低，且租金在2021年底上涨了17.6%。

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